Coalitieakkoord en de gevolgen voor corporaties
Nieuws
Het nieuwe coalitieakkoord bevat maatregelen die direct invloed hebben op de verduurzamingsopgave van corporaties. Netcongestie, energielabels en de warmtetransitie krijgen daarbij expliciet aandacht. We zetten de belangrijkste punten overzichtelijk onder elkaar.
Netcongestie heeft de hoogste prioriteit
De aanpak van netcongestie heeft een prominente plaats in het coalitieakkoord. De overheid is voornemens om vergunningprocedures te versnellen en wil mogelijkheden om in te grijpen wanneer uitbreiding van het elektriciteitsnet stagneert. Daarnaast wordt ingezet op het beter benutten van beschikbare netcapaciteit, onder andere via flexibele contractvormen en regionale energiehubs.
Voor corporaties betekent dit dat projecten waarin elektrificatie een rol speelt, zoals warmtepompen en laadpalen, naar verwachting minder snel belemmerd worden door netcapaciteitsproblemen.
Energielabels: uitfasering in 2029 (E-F-G) en 2040 (C-D)
Het akkoord scherpt de eisen voor huurwoningen verder aan. Naast dat woningen met energielabels E, F en G per 2029 worden uitgefaseerd, volgen in 2040 de woningen met energielabels C en D. Hiermee ontstaat een duidelijk traject richting verdere verduurzaming van de corporatievoorraad en een verhoogde druk om direct richting energielabel B te verduurzamen.
Om deze ontwikkeling op koers te houden, helpt monitoring van de energielabels en CO₂-reductie bij het prioriteren van maatregelen in de portefeuillestrategie. Slimme routekaarten en onderbouwd verduurzamingsbeleid zijn onmisbaar om grip te houden richting 2040. De Paris Proof Monitor Woningen ondersteunt het beleidsproces en het prioriteren van maatregelen, door inzicht te geven in langjarige scenario’s en de voortgang.
Warmtenetten en hybride warmtepompen
Warmtenetten blijven het belangrijkste instrument in de warmtetransitie én als maatregel om netcongestie te beperken. Om de uitrol te versnellen. Is de overheid van plan om via staatsdeelnemingen te participeren in warmtebedrijven. Op locaties waar een warmtenet niet de meest geschikte oplossing is, wordt de toepassing van hybride, slimme warmtepompen vanaf 2029 gestimuleerd en genormeerd.
Subsidies en financiële kaders
Het coalitieakkoord verwijst naar bestaande en nieuwe regelingen voor verduurzaming, waaronder subsidieprogramma’s voor isolatie, warmtenetten en duurzame opwek. Voor corporaties betekent dit vooral tijdig anticiperen met planvorming, zodat projecten direct aangemeld kunnen worden zodra de subsidieregelingen worden opengesteld.
Samenvatting
Het coalitieakkoord legt de nadruk op:
- Versnelling van netuitbreiding en betere benutting van netcapaciteit
- Uitfasering van energielabels C t/m G richting 2029 en 2040
- Voortzetting en versterking van warmtenetten
- Normering van hybride warmtepompen vanaf 2029
- Beschikbare middelen voor verduurzaming via bestaande en aanvullende subsidieregelingen
Het coalitieakkoord geeft woningcorporaties een duidelijk kader om hun routekaarten, investeringsprogramma’s en langjarige plannen verder te concretiseren.
