Paris Proof Monitor Woningen

Dynamisch rekenmodel voor inzicht in de verduurzamingsopgave

Het berekenen van de impact van beleidsmatige doelstellingen gebeurt vaak op basis van energieprestatiedata met VABI of Uniec met een resultatenblad in Excel. De onderliggende data is echter altijd onderhevig aan mutaties zodat de berekeningen die een eenmalig karakter hebben, vaak moeten worden overgedaan. Dit resulteert in lange doorlooptijden waarbij een statische Excel-sheet met rekenresultaten niet toereikend is voor beleidssturing. Zo ontstond de wens om samen met de klant “aan tafel” dynamische berekeningen te kunnen uitvoeren en met enkele drukken op de knop de gevolgen van verduurzamingsstrategieën in beeld te brengen. Om dit te realiseren, is de Paris Proof Monitor Woningen (PPM-W) ontwikkeld.

Wat is de Paris Proof Monitor Woningen?

De Paris Proof Monitor Woningen is een tactisch/strategisch hulpmiddel die gebruikt maakt van de onderliggende NTA8800 data- en berekeningen. Het is géén vervanger voor VABI Assets Energie of Uniec3. De Paris Proof Monitor Woningen is bedoeld om snel en dynamisch te kunnen rekenen om zo inzicht te krijgen in de gevolgen van te kiezen doelen en ambities.

Kaders, normeringen en kwaliteitsniveaus

De Nederlandse overheid heeft kaders, normeringen en kwaliteitsniveaus voor huurwoningen voorgeschreven waarvan onderstaande de belangrijkste zijn:

• Verbod of sanctionering van huurwoningen met E-F-G energielabels vanaf 2030;
• Verplichting hybride warmtepompsystemen als minimumnorm bij vervanging van aardgasgestookte verwarmingsketels vanaf 2026;
• Standaard- en streefwaarden als isolatienormen voor toekomstbestendige isolatiemaatregelen (2050);
• Gemeentelijke warmtetransitie visie.

Inzicht & KPi rapportage

Veel professionele verhuurders worstelen met een rapportageverplichting op bovenstaande aspecten. Dit kan zowel een externe vraag zijn vanuit de gemeente of provincie, maar ook een interne vraag vanuit de directie, aandeelhouders of toezichthouder. Ook wordt extra aandacht gevraagd voor strekking en duiding rondom de duurzame maatregelen: Hoeveel zonnepanelen hebben we? Hoeveel gasloze woningen? En hoeveel hybride warmtepompsystemen hebben we geplaatst? Inzicht in deze data biedt niet alleen een ijkmoment waar we nu staan, maar ook welke stappen we nog moeten zetten om te voldoen aan de vereiste normeringen en kwaliteitsniveaus. Inzicht biedt een goede start voor het maken van routekaarten.

De PPM-W biedt inzicht in een drietal kernvragen:

• Wat is de huidige status m.b.t. energieprestaties van mijn woningvoorraad?
• Welke stappen moeten worden genomen om aan de doelstellingen te voldoen?
• Haal ik deze doelstellingen tijdig voor de normen van 2030 en 2050?

De Paris Proof Monitor Woningen houdt rekening met drie randvoorwaarden per woningcomplex: het ambitieniveau (tot een bepaalde energieprestatie of voldoen aan de Standaard), financiële randvoorwaarden zoals de kortste terugverdientijd en ruimtelijke randvoorwaarden zoals stadswarmtenet of all-electric oplossingen.

Het grote voordeel van de Paris Proof Monitor is dat corporaties zelf de controle en direct inzicht hebben in de impact bij wijzigingen in het verduurzamingsbeleid.