SAH-regeling verlengd tot 2031
Nieuws
De Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) is per 1 oktober 2026 verlengd en op enkele punten aangepast. Daarmee blijft subsidie beschikbaar voor corporaties en andere verhuurders die bestaande huurwoningen aardgasvrij willen maken via aansluiting op een warmtenet.
Vernieuwde openstelling
De vernieuwde openstelling beschikt over een budget van €77M, terwijl bij de introductie van de SAH-regeling in 2020 nog ongeveer €194M beschikbaar was. De regeling is daarmee compacter van omvang, maar blijft voor verhuurders een belangrijke subsidie om bestaande huurwoningen via een warmtenet aardgasvrij te maken. Van het totale budget is al €57M in behandeling en is er nog €20M beschikbaar voor nieuwe aanvragen (peildatum oktober 2026).
Vergoeding tot 40% van de kosten
Voor corporaties is de regeling Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen (SAH) blijvend relevant. De druk om woningen te verduurzamen neemt toe, terwijl de investeringskosten hoog blijven. De betaalbaarheid voor huurders staat hiermee onder druk. De SAH kan bijdragen aan de verbetering van de businesscase doordat een deel van de kosten voor zowel de technische woningaanpassingen als de aansluiting op een warmtenet subsidiabel is. Voor inpandige maatregelen geld een vergoeding tot 40% van de kosten met een maximum van € 2.200 per woning. Voor de aansluiting op een warmtenet bedraagt de subsidie maximaal 30% van de kosten met een maximum van € 3.800 per woning. Het totale subsidiebedrag kan dus oplopen tot € 6.000 per woning.
Binnen zes jaar aardgasvrij
De regeling is bedoeld voor bestaande huurwoningen die binnen zes jaar na de subsidieaanvraag volledig aardgasvrij worden gemaakt. Daarbij moet sprake zijn van een aansluiting op een warmtenet en moet voor de woning de bouw- of omgevingsvergunning vóór 1 juli 2018 zijn aangevraagd. Ook is een overeenkomst met een warmteleverancier verplicht.
Gewijzigde voorwaarden
Ten opzichte van de voorgaande SAH-regeling zijn enkele voorwaarden gewijzigd. Zo moet het warmtenet waarop woningen worden aangesloten meerdere gebouwen bedienen. Hiermee richt de regeling zich nadrukkelijker op collectieve en gebiedsgerichte warmteoplossingen. Daarnaast zijn de verantwoordingsvereisten aangescherpt. Aanvragers moeten bij de subsidievaststelling een overzicht van de gemaakte kosten indienen en bij grotere projecten kan een accountantsverklaring worden gevraagd.
Renovatie- en verduurzamingprojecten
Voor corporaties biedt de SAH-regeling vooral kansen bij renovatie- en verduurzamingsprojecten waarbij de bestaande gasinstallaties aan vervanging toe zijn. Ook in gebieden waar netcongestie een belemmering vormt voor volledig elektrische oplossingen zoals warmtepompen, kan aansluiting op een warmtenet een goed alternatief zijn. Met een resterend budget van €20 miljoen blijft de regeling een belangrijke stimulans voor verhuurders die hun woningvoorraad aardgasvrij willen maken.
De regeling sluit wanneer het budget is uitgeput, waardoor tijdige voorbereiding en aanvraag van belang zijn.
