Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen (SAH)

Wat is de SAH-regeling?

De SAH is bedoeld voor bestaande huurwoningen die aardgasvrij worden gemaakt door aansluiting op een warmtenet. Met de subsidie kunnen verhuurders een deel van de kosten voor de aanpassingen in de woning en de aansluiting op het warmtenet vergoed krijgen.

De vernieuwde regeling heeft een totaal budget van € 77 miljoen en loopt tot 1 oktober 2031. De regeling sluit eerder wanneer het beschikbare subsidiebudget is uitgeput. Tijdig voorbereiden en aanvragen is daarom belangrijk.

Hoeveel subsidie kunt u krijgen?

De SAH vergoedt een deel van de kosten voor het aardgasvrij maken van de woning en de aansluiting op een warmtenet. Voor inpandige maatregelen bedraagt de subsidie maximaal 40% van de subsidiabele kosten, tot €2.200 per woning. Hieronder vallen bijvoorbeeld het verwijderen van de gasaansluiting, aanpassingen aan het verwarmings- en tapwatersysteem, elektrisch koken en bouwkundige aanpassingen die nodig zijn om de woning aardgasvrij te maken. Voor de aansluiting op een warmtenet bedraagt de subsidie maximaal 30% van de subsidiabele kosten, tot €3.800 per woning. Daarmee kan de totale subsidie oplopen tot €6.000 per woning.

Voorwaarden van de SAH-regeling

Om gebruik te maken van de SAH moeten de bestaande huurwoningen binnen zes jaar na de subsidieaanvraag volledig aardgasvrij worden gemaakt. De woningen worden daarbij aangesloten op een warmtenet.
Voor de woning geldt dat de bouw- of omgevingsvergunning vóór 1 juli 2018 moet zijn aangevraagd. Daarnaast moet er een overeenkomst zijn met een warmteleverancier.

Een belangrijke wijziging in de vernieuwde regeling is dat het warmtenet waarop de woningen worden aangesloten meerdere gebouwen moet bedienen. Daarmee richt de regeling zich nadrukkelijker op collectieve en gebiedsgerichte warmteoplossingen.

Wanneer vraagt u de SAH aan?

Het moment van aanvragen is belangrijk. Vraagt u € 25.000 of meer subsidie aan? Dan moet de aanvraag worden ingediend voordat de werkzaamheden starten. Bij een subsidiebedrag van minder dan € 25.000 moeten de werkzaamheden na 27 maart 2026 zijn gestart en bij de aanvraag bezig of al afgerond zijn.

Woning al aangesloten op een warmtenet?

Is een woning al aangesloten op een warmtenet, maar wordt nog aardgas gebruikt voor bijvoorbeeld koken of warm tapwater? Ook dan kan de SAH worden ingezet om de woning volledig aardgasvrij te maken. In dat geval kan subsidie worden aangevraagd voor de inpandige woningkosten, maar niet voor de aansluiting op het warmtenet.