ISO 55000 Asset Management voor goed vastgoedbeheer

Wat is de ISO 55000?

ISO 55000 is een internationale standaard die specifiek is ontwikkeld voor asset management. Door de richtlijnen van ISO 55000 te volgen, kunnen vastgoedbeheerders de prestaties van hun vastgoedactiva verbeteren, risico's minimaliseren en kosten besparen.

Assetmanagement gaat over de zorg voor het goed functioneren van de belangrijke kapitaalgoederen en bedrijfsmiddelen van een organisatie gedurende de gehele levenscyclus. Onder de assets vallen bedrijfsgebouwen en vastgoed.

Verschil tussen de ISO 55000 en de ISO 55001

De ISO 55000 en ISO 55001 gaan allebei over assetmanagement. Het verschil zit in de toepassing en scope. ISO 55000 beschrijft de principes, concepten en terminologie van asset management. Het biedt richtlijnen die organisaties kunnen gebruiken om hun vastgoedbeheer. ISO 55001 beschrijft het proces van het opzetten, implementeren en onderhouden van een effectief asset management systeem.

Waarom is ISO 55000 belangrijk voor vastgoedbeheerders?

Voor vastgoedbeheerders is de ISO 55000 een belangrijke richtlijn om grip te krijgen op de soms complexe vastgoedportefeuille. De ISO 55000 is een internationale standaard en helpt bij een georganiseerde aanpak van vastgoedbeheer, met als doel om de waarde te maximaliseren, risico's te verminderen en de prestaties van het vastgoed te optimaliseren. Door de richtlijnen van ISO 55000 te volgen, kunnen vastgoedbeheerders een alomvattende aanpak hanteren waarbij ze hun strategische doelen verbinden met hun dagelijkse taken. Hierdoor kunnen ze betere beslissingen nemen op basis van data en inzichten. Ook zorgt ISO 55000 voor een gemeenschappelijk kader binnen de organisatie, waardoor verschillende teams beter kunnen samenwerken naar het gemeenschappelijke doel van goed vastgoedbeheer.

Hoe kunnen vastgoedbeheerders ISO 55000 implementeren?

Om vastgoed waardevast te houden en effectief vastgoedbeheer te realiseren volgens de ISO 55000-standaard, is een gestructureerde aanpak essentieel. Die kun je grofweg verdelen in drie plannen.

1. Strategisch Assetmanagementplan

Een strategisch assetmanagementplan vormt de kern van effectief vastgoedbeheer. Het omvat een globale benadering van het beheren van activa door het definiëren van langetermijndoelstellingen, het identificeren van kritieke activa, en het ontwikkelen van strategieën om de waarde en prestaties van het vastgoedportfolio te optimaliseren. Dit plan legt de basis voor het nemen van strategische beslissingen en het toewijzen van middelen om de doelstellingen van de organisatie te bereiken.

2. Investeringsplan

Een investeringsplan richt zich op het identificeren van de meest rendabele en strategische investeringsmogelijkheden binnen de vastgoedportefeuille. Het omvat het analyseren van markttrends, het beoordelen van rendementen op investeringen, en het afwegen van risico's en kansen. Door een doordacht investeringsplan te ontwikkelen, kunnen vastgoedbeheerders kapitaalallocatie optimaliseren en waardecreatie maximaliseren op lange termijn.

3. Onderhoudsplan

Een onderhoudsplan is essentieel voor het waardevast houden van vastgoedactiva en het minimaliseren van operationele risico's. Dit plan omvat het plannen, organiseren en uitvoeren van periodieke onderhoudsactiviteiten, waaronder preventief onderhoud, correctief onderhoud en noodherstel. Door een gestructureerd onderhoudsplan te implementeren, kunnen vastgoedbeheerders de levensduur van activa verlengen, operationele kosten minimaliseren en de algehele waarde van de vastgoedportefeuille behouden.

Deze drie plannen bij elkaar vormen in essentie assetmanagement conform de ISO 55000.