Nieuw Besluit servicekosten
Nieuws
Vanaf 2026 gelden er nieuwe, heldere regels voor servicekosten in de huursector. Wat verandert er precies en wat betekent dit voor huurders en verhuurders?
Eerlijke woonlasten
Beheersbare, betaalbare en transparante woonlasten zijn belangrijk voor zowel corporaties als voor de huurders. Naast energiebesparing en verduurzamen zorgt een zorgvuldige en transparante toerekening voor een eerlijke verdeling van de servicekosten. Hiermee wordt voorkomen dat onterechte kosten in de servicekosten worden meegenomen.
Wetsvoorstel Besluit servicekosten
Om meer duidelijkheid te scheppen over de servicekosten die in rekening gebracht mogen worden, is vorig jaar een wetsvoorstel ingediend voor een nieuw Besluit servicekosten. Dit voorstel is onlangs aangenomen door de Tweede- en Eerste Kamer. De nieuwe regels over de servicekosten gaan in op 1 januari 2026.
Het wetsvoorstel houdt in dat in het Besluit servicekosten (AMvB), voor zover mogelijk, limitatief wordt aangegeven welke servicekosten mogen worden doorberekend. Dit is in acht categorieën uitgewerkt, te weten:
- Warmte en koude
- Elektriciteit, gas en water
- Roerende zaken
- Kleine herstellingen
- Toezicht beveiliging en vuil
- Signaallevering
- Verzekering en fondsvorming
- Administratiekosten
Officiële publicatie volgt nog
Het Besluit servicekosten moet nog in de Staatscourant worden gepubliceerd, maar hieronder kan het concept worden gedownload, inclusief de toelichting op de regeling.
Het nieuwe Besluit servicekosten vervangt het huidige Besluit uit 2014, in het concept Besluit servicekosten zijn de verschillen aangegeven.
