Waarom uw organisatie een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) nodig heeft

Waarom uw organisatie een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) nodig heeft

Nu het einde van het jaar nadert, beginnen veel organisaties met het vaststellen van het jaarlijkse onderhoudsbudget voor hun gebouwen. Duurzaamheid en energiebesparing vragen meer en meer aandacht en zullen daarmee steeds prominenter in de te maken plannen voorkomen.
Landelijk beleid, wet- en regelgeving krijgen steeds meer vorm; zo zijn het afgelopen jaar de label C-plicht voor kantoren en de informatieplicht energiebesparing in werking gesteld. Ook het gesloten Klimaatakkoord geeft een concreter beeld van de veranderingen die gaan komen. Voor u als gebouweigenaar dient zich dan logischerwijs de volgende vraag aan: welke investeringen ga ik de komende jaren doen en realiseer ik daarmee de vastgestelde energiebesparing?

Klimaatakkoord vraagt om een DMJOP

Het recent vastgestelde Klimaatakkoord bevestigt de nadrukkelijke rol die de gebouwde omgeving heeft bij het realiseren van de doelstellingen. De gebouwde omgeving is immers verantwoordelijk voor 40% van de totale Nederlandse energieconsumptie en heeft de opdracht meegekregen om in 2030 de helft van de CO₂-emissie te hebben gerealiseerd: een gigantische opgave waarbij we met zijn allen écht aan de bak moeten. Het Klimaatakkoord en de onderliggende notitie ‘Verduurzaming utiliteitsgebouw’ noemen het gebruik van een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) een goede methode om de langetermijndoelstellingen te waarborgen. De Klimaattafel gebouwde omgeving adviseert een DMJOP voor alle gebouweigenaren, waarbij minimaal de invulling van de technische maatregelen, voortkomend uit de Erkende Maatregelenlijst, zijn opgenomen.

Breid uw MJOP uit met de dimensie duurzaamheid

De toegenomen noodzaak om energie te besparen stelt andere prioriteiten aan de vervanging van installaties. Daarbij kunnen installaties niet meer 1 op 1 vervangen worden, wat invloed heeft op het te reserveren budget. Veel organisaties hebben wel een MJOP op de plank liggen, echter deze is vaak verouderd en niet opgesteld vanuit een verduurzamingsoogpunt. Een gemiste kans! Het actualiseren van het MJOP is een perfect moment om de duurzaamheidsdimensie toe te voegen, waarmee uw organisatie een pasklare aanpak heeft voor de verduurzaming en inzicht in de benodigde investeringen. Daarnaast is een DMJOP te gebruiken ter verantwoording bij een eventuele controle van de Omgevingsdienst: met het opgestelde plan van aanpak kan worden aangetoond wanneer energiebesparende maatregelen, waaronder de verplichte Erkende Maatregelen, genomen worden.

Van visie naar uitvoeringsplan

Het opstellen van een DMJOP bestaat grofweg uit drie stappen:

  • Het vertalen van de duurzaamheidsvisie naar een concrete ambitie voor het huisvestings- en onderhoudsplan, rekening houdend met de wettelijke vereisten ten aanzien van energiezuinigheid en veiligheid.
  • In kaart brengen van de conditiestaat van gebouwen en uitvoeren van energiescans om de verduurzamingsmaatregelen en het benodigde budget vast te stellen.
  • Het uitwerken van de maatregelen in concrete uitvoeringsplannen.

Facebooktwitterlinkedinmail