Netwerkbedrijf Alliander wil op innovatieve wijze voor 1.275 medewerkers duurzame huisvesting creëren op bedrijventerrein Nieuwgraaf in Duiven. Het gaat om herontwikkeling van vijf bestaande gebouwen die worden uitgebreid en overkapt door een ‘klimaatkas' met een zwevend dak. Het gebouwencomplex voorziet in de eigen energiebehoefte en wordt zelfs energiepositief. Bij de bouw van het complex worden grondstoffen en materialen hergebruikt. De plannen voor aanpassing van de gebouwen worden uitgewerkt door VolkerWessels Vastgoed, achitectenbureau RAU en Energy Services Company INNAX. De bouwwerkzaamheden zijn in handen van Boele en van Eesteren.
De innovatieve aanpak en het opwekken van schone energie, sluiten aan bij de wens van de gemeente Duiven om ruimte te bieden aan bedrijven die de transitie naar een duurzame energiehuishouding stimuleren. In het vestigingsbeleid op de nieuwe bedrijventerreinen is dit al zichtbaar. Daarnaast wil Alliander zijn duurzame aanpak vertalen in gebiedsontwikkeling. Alliander en de gemeente Duiven zullen daarom de eerste twee partners worden in een ‘Groene Alliantie’ om bedrijventerrein Nieuwgraaf te verduurzamen.
Voorzien in eigen energiebehoefte
Uit economisch en ecologisch oogpunt kiest Alliander bewust voor het behoud en de aanpassing van bestaande gebouwen. Het atrium dat ontstaat door de overkapping, verbindt de vijf panden waardoor één efficiënt gebouw ontstaat. Het energieverbruik vermindert en het comfort van de werkomgeving neemt toe. Door de inzet van zonnepanelen en het gebruik van grondwater voor warmte/koudeopslag, wordt het nieuwe complex CO2-positief en is het ruimschoots in staat te voorzien in de eigen energiebehoefte. Overcapaciteit wordt geleverd aan de omgeving. Streven is om het gebouw in 2014 volledig in gebruik te nemen.
Afval als grondstof
Eén van de uitgangspunten bij het aanpassen van de gebouwen, is ‘afval als grondstof’. Het materiaal dat overblijft, wordt hergebruikt op het terrein. Nieuwe materialen zijn recyclebaar. Regenwater wordt door het dak opgevangen voor koeling en als spoelwater voor de toiletten.
Het consortium dat de plannen voor de aanpassing van de gebouwen in Duiven verder zal uitwerken, bestaat uit VolkerWessels Vastgoed en architectenbureau RAU. Het projectteam bestaat daarnaast uit Fokkema & Partners (interieur), INNAX GEBOUW & OMGEVING, Boele en van Eesteren (bouwkundige werkzaamheden), Kuiper Compagnons (landschap), van Rossum Raadgevende Ingenieurs (constructie) en Turntoo (Cradle-2-Cradle systeem innovatie).